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购房公约上69平方米，交房时发现37平方米尽然是公摊面积。

西安市姬女士2020年购买了荣安芙蓉印月小区一套生意公寓，发现公摊面积的比例向上了50%，“楼说念宽得能开车”，使用面积却大幅缩水。关联词，销售东说念主员却气壮理直默示，公摊莫得问题，合乎国度轨则。而当地住建局也默示：公摊面积占比莫得明文轨则。

图源：光明网

13日下昼，极目新闻记者连络了该售楼部的一位责任主说念主员，对方称近期楼盘在清盘热销，价钱比之前会低一些，还送车位。

一位业内东说念主士汲取采访时说，据了解西安生意公寓一般公摊率是40%—45%，因为公寓有比拟豪华的大厅、长走廊、高下楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般王人在40%以上，但向上50%的情况也比拟有数。

西安雁塔区住建局的责任主说念主员告诉记者，此前如实有女子来连络过该楼盘公摊面积的问题，相干厚爱共事已阐扬阐明，当今公摊面积的占比莫得明文轨则。

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图源：光明网

澎湃褒贬：

公摊面积“盲盒”还要到几时？

公摊面积盲盒的老问题，再一次成为公论的焦点。购买期房，动辄委派数百万元房款，却频频仅仅获取公约上一个笼统的建筑面积数字，至于我方能使用的面积有多大，就得比及交房时才知说念，这样大的风险能用一句“公摊面积正当”来应酬吗？

买房如同拆盲盒，“买100平方米的屋子只得70平方米”“69平方米屋子，37平是公摊”之类的新闻连接。屋子多大不行笃定，这样大的风险让购房主说念主来承担，这是严重侵害花费者的职权。好意思好的生涯梦念念被公摊面积给“吃”了，原来盘算推算好的生养二孩、接爸妈来城里生涯，因为莫明“公摊”而缩水，生涯的旅途就要再行计划。

取消公摊面积，按套内面积计价，这样的呼声连接。2019年的2月24日，新华社发布《泰斗大家恢复“住宅建筑应以套内使用面积进行来回”》，提议纠正建筑面积的积弊。2019年住房和城乡建造部的《住宅名堂标准》对外公示的版块中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行来回”，这受到当年眷注。关联词，2022年3月《住宅名堂标准》再次公开征求想法时，莫得再提“取消公摊面积”大致“以套内使用面积进行来回”。纠正公摊面积的呼声迟缓闲散。

也有业内东说念主士默示：按建筑面积销售，是对老匹夫的保护，因为公用部分亦然属于老匹夫悉数的。也有部分网民以为，无论按哪种卖法，公摊面积亦然要费钱买的，不会白送的。其实，有一个形象的譬如：榴莲是带壳卖，照旧去壳卖？去壳卖的榴莲虽然会贵一些，但风险就降了好多。花费者但愿按套内面积买房，虽然不指望开拓商会白送电梯井、管说念井、楼梯间等公摊面积，要的即是对屋子的知情权，不肯承担公摊面积盲盒风险。

因为公摊面积的不透明，何况是由业主来埋单，容易酿成说念德风险，开拓商挑升把面积花在挑高门厅、无边走廊上，把小区打造得“魁伟上”，浅薄销售，着力即是套内面积大缩水，这澈底是诈欺信息不对称慷他东说念主之慨。

还要看到，建筑面积的问题由来已久，盘根错节。比如，当今纳税、收取物业费、取暖费、测绘费等一般王人是按建筑面积诡计的，一朝取消了建筑面积实在会轰动方方面面的利益，是以纠正的阻力很大。

内地房地产开拓是学习香港的教训，引进了公摊面积，关联词2013年中国香港如故运行告别公摊面积。独一下了决心，澈底不错转变这个不对理的来回风俗。哪怕暂不取消建筑面积，能否在增量房产来回、登记中加注使用面积，酿成“两制度”？

（部天职容来自极目新闻）